העלאת דמי שכירות באופן פתאומי 74091

התובע שכר מבנה של 220 מ""ר בישוב במשך כ- 20 שנה, בשנת 2013, המחיר עלה בצורה חדה, מ- 8.5 ₪ למ""ר, ל- 14 ₪ למ""ר, ולאחר כשנה בוטלה הנחה של 50% על מחצית המבנה. לטענת התובע, לא ניתן להעלות את שכר הדירה ב...

קראו עוד

חובות של שוכר דירה 74020

התובעים השכירו את הדירה לשנה לנתבעים והחוזה חודש לשנה נוספת, חלק מתשלומי השכירות ניתנו בהמחאות שחזרו, כמו כן הנתבעים לא שילמו ועד בית במשך חודשים רבים ועזבו לפני תום החוזה. כמו כן לבית נגרמו נזקים רבי...

קראו עוד

חלוקת תשלומי ארנונה בין שוכר ושוכר משנה 74018

התובעת שכרה נכס ממשכיר כלשהו, לאחר זמן התובעת רצתה לצאת מהנכס, אך המשכיר לא הסכים, לכן התובעת הכניסה את הנתבעת כשוכרת משנה (ששכרה את הנכס ממנה) בתחילה עם חוזה ובהמשך גם לאחר סיום תקופת החוזה. בכל התקו...

קראו עוד

טענות עקב יציאה מוקדמת ממושכר משום קשיים בתשלום 74008

הנתבע שכר דירה מהתובע בלי חוזה שילם על החודש הראשון ומסר לידיו צ'קים לתשלום על 11 החודשים הבאים. עקב קשיי תשלום אמר התובע לנתבע כי אם אין בידו לשלם עליו לעזוב את הדירה. התובע תובע את שכר הדירה על החוד...

קראו עוד

טענת שוכרים ששילמו דמי שכירות במזומן וכן שהם שילמו חשבונות עבור שוכרים אחרים במתחם 79135

(1) שוכר שנתן המחאות למשכיר אינו נאמן לטעון ששילם במזומן כל זמן שההמאות בידי המשכיר. (2) כאשר יש חוב ברור, החיב אינו נאמן לטעות טענות קיזוז ללא ראיה גם כאשר התובע משיב שאינו יודע ("שמא"). (3) כאשר יש ...

קראו עוד

חיוב שוכר עסק שפעילותו נאסרה בימי הקורונה שעזב את המושכר לפני המגפה 80047-1

(1) שוכר אינו רשאי להפסיק את החוזה באמצעו, וגם אם עזב את המושכר עליו להמשיך ולשלם דמי שכירות. (2) מנהג המדינה הוא ששוכר אנו רשאי לעזוב ולהעמיד במקומו שוכר חלופי. (3) כאשר שוכר עוזב באמצע תקופת השכירות...

קראו עוד

חיוב שוכר עסק שפעילותו נאסרה בימי הקורונה שעזב את המושכר לפני המגפה 80047-2

פסק דין זה משלים את פסק הדין הקודם, ובו ישנם חישובים סופיים וסכום לתשלום...

קראו עוד

שוכר שעזב באמצע תקופה עקב גירושין 70073

א. שוכר שעזב את המושכר באמצע תקופת השכירות - חייב לשלם עד סוף התקופה. ב. אין להפחית מדמי השכירות בגלל שהבית עמד ריק (כ"פועל בטל"). ג. כאשר בני הזוג השוכרים התגרשו במהלך השכירות ואינן זקוקים יותר למושכ...

קראו עוד

איחור תשלום שכירות בגין לקויים שלא תוקנו ומניעת רווח 70072

א. בהלכה נפסק שאם השכיר בית לאוהבו, והלה הפך לשונאו - השכירות אינה בטלה. מכאן הסיק בית הדין שהפרות חוזה מינוריות או סבירות מצד השוכר אינן עילה לביטל חוזה שכירות. ב. כאשר משכיר אינו מתקן תקלות במושכר ב...

קראו עוד

ביטול שכירות בטענת מקח טעות 80014

שוכר ביקש לבטל חוזה שכירות לאחר שחתם עליו בטענת מקח טעות. בית הדין דחה את טענותיו, וקבע: א. אדם שנאלץ לעזוב דירה בגלל איומים כלפיו ושכר דירה חלופית במהירות, אינו יכולה לבטל את שכירות הדירה החלופית בט...

קראו עוד