שכירות דירה
החלטה משלימה בערעור על השכרת יחידות שנבנו ברכוש משותף – 80095-4
החלטה משלימה בערעור, במותב תלתא, לאחר פסק הדין ב־80095-3, שעסקה בשלוש סוגיות שנותרו להכרעה בנוגע לחישוב דמי חכירת הקרקע שעליה הוקמו יחידות דיור ברכוש משותף. בית הדין קבע כי החיוב בדמי חכירת הקרקע חל ג...
קראו עוד
ערעור בעניין יחידות דיור שנבנו בחצר משותפת – 80095-3
ערעור וערעור שכנגד על פסק הדין החלקי בתיק 80095-2 הנוגע לתביעת שכנים לקבלת חלק בדמי שכירות שהופקו מיחידות דיור שנבנו ברכוש המשותף. בית הדין דחה את מרבית טענות הצדדים ואישר את עיקר קביעות בית הדין קמא ...
קראו עוד
מעמד בנייה בלתי מוסכמת ברכוש משותף וחלוקת פירותיה – 80095-2
התובעת, בעלת הדירה בקומה העליונה בבניין משותף בן שלוש דירות, רכשה את דירתה מיורשי בעלת הדירה הקודמת וכן קיבלה מהם המחאת זכויות וייפוי כוח לתבוע זכויות הנוגעות לרכוש המשותף. הנתבעים, בעלי הדירות בקומת ...
קראו עוד
חיוב ארנונה ומים בפסק דין משלים – 84036-3
בהמשך לפסק הדין החלקי ולהשלמת פסק הדין, הוגשו לבית הדין אסמכתאות שלפיהן התובע נשא בפועל בתשלומי ארנונה ומים, אשר לפי פסק הדין החלקי הוטלו על הנתבעת. בית הדין נדרש להשלים את ההכרעה הכספית בהתאם.
בית ה...
קראו עוד
השלמת פסק דין בעניין שכירות והוצאות – 84036-2
(1) האחריות להשכרת הדירה ממועד שנקבע בפסק הדין החלקי מוטלת במלואה על התובע.
(2) סעד בעניין תיקונים וצביעה לא נדון במסגרת התביעה ולא הובאו לגביו ראיות, ולכן אין לבית הדין סמכות להכריע בו.
(3) תשלום ק...
קראו עוד
שכירות ללא ממ״ד בזמן מלחמה – חלוקת חיובים – 84036
התובע, בעל דירת מגורים בצפון הארץ, השכיר דירה לנתבעת לתקופה של שנה ללא נקודת יציאה. לאחר פרוץ מלחמת חרבות ברזל והתרעות באזור, עזבה הנתבעת את הדירה בטענה להיעדר ממ״ד ופגיעה ביכולתה להתגורר בדירה. בפועל...
קראו עוד
אחריות משכירת דירה לגניבה מרכושו של שוכר הדירה - 85032
(1) אין בסיס הלכתי המטיל אחריות על המשכירה לגניבה שבוצעה בסיוע אפשרי של עובד מטעם המשכירה, משום שכל מסלולי החיוב האפשריים שנבדקו—מעשה עובד, גרמא, מוסר, נזקי שכנים והפרת תנאי שכירות—אינם מקימים חבות.
...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות דירה עקב עישון קנביס - 85076
(1) משכיר רשאי להתנגד לשימוש אסור בנכס— גם אם אינו נפגע ישירות—ובמקרים מסוימים שימוש בסמים ללא היתר עלול להיחשב הפרה המספקת עילה לביטול הסכם שכירות או לדרישה להפסקת השימוש הפסול.
(2) כאשר צד אינו מוכ...
קראו עוד
סיום שכירות בעקבות איחורים בתשלומים - 84078
(1) אי עמידה בזמני תשלום דמי שכירות מהווה הפרה של הסכם השכירות. (2) הפרת סעיפים בהסכם שכירות יכולה להקנות לבעל הנכס זכות להוציא את השוכר מהנכס. (3) במקרים בהם אין סעיף בחוזה המחייב על איחור בתשלום, חי...
קראו עוד
Return of Apartment and the End of a Rental 83012
1. When there is a grace period at the end of an obligation, such as to return a rented apartment by a certain time, after which there is an obligation to pay a late fee, it one does not make the grac...
קראו עוד