בס"ד, כ"ט באייר תשפ"ב

30 במאי 2022

 תיק מס  82030-2

פסק דין סופי

בעניין שבין

התובע

משכיר דירה

לבין

הנתבעים

שוכר

שוכרת

חוות דעת מומחה בית הדין

בפסק דין מתאריך כ"ז אדר א' תשפ"ב נקבע כי:

הנתבעים מחוייבים לסייד את הסלון, מטבח, פרוזדור וחדר שינה אחד, להערכת העלות של הסיוד מונה כמומחה מטעם בית הדין מר מ'.

בתאריך י"ב אייר תשפ"ב סיירו בדירה אב בית הדין  ומומחה בית הדין מר מ', בסיור הוצגו על ידי הדיירת הנוכחית סרטונים  שמראים את מצב הדירה לאחר עזיבת הנתבעים.

בעקבות הסיור מומחה בית הדין כתב את חוות הדעת הבאה:

לאחר סיור בדירה ומדידת החדרים שזקוקים לצביעה קירות מלוכלכים פלוס סתימת חורים בקירות.

מחיר עבודה כולל חומר בין 2500 ל 3000 שח פלוס מעמ.

לצדדים ניתנה אפשרות להגיב על חוות הדעת של מומחה בית הדין. בתגובה לחוות הדעת ביקש התובע למנות מומחה נוסף בטענה שחוות הדעת אינה נכונה כיוון שבעבר הוא קיבל הצעות מחיר הרבה יותר יקרות ולכן הוא ביקש שבית הדין יפנה למומחה נוסף.

בית הדין דוחה את בקשת התובע. מדובר במומחה וותיק עם נסיון עשיר שהוסכם על הצדדים. בנוסף, יש התאמה בין סכום התביעה לבין הצעת המומחה, בתביעה ביקש התובע 7,000 ₪ עבור כל הדירה, סיוד שכלל צביעת קירות בצבע שונה, דבר שדורש עבודה רבה יותר. בפסק הדין נקבע שהתובע זכאי לצביעת חלקים מהדירה בלבד בצבע דומה לזה הקיים. מומחה בית הדין העריך צביעה זו בסכום של בין 2,500-3,000 ₪.

למעשה, בית הדין מקבל את חוות הדעת של המומחה ברף הנמוך שלה, על פי הכלל הממוני "המוציא מחבירו עליו הראיה", לכן על הנתבעים לשלם לתובע 2,500 ₪ + מע"מ. סה"כ לתשלום 2,500*1.17=2,925 ₪.

הוצאות משפט

התובע שילם אגרה בסך 200 ₪. כיוון ששני הצדדים התנהלו בצורה סבירה האגרה תתחלק בשווה בין הצדדים, והנתבעים ישלמו לתובע 100 ₪ עבור החזר אגרה.

החלטות

הנתבעים, שניהם ביחד וכל אחד לחוד, חייבים לשלם לתובע, 3,025 ₪, בתוך 30 ימים מהתאריך הנקוב על פסק הדין.

כיוון שהדיון התקיים התקיים במסלול מקוצר בפני דיין יחיד אין אפשרות ערעור על פסק דין זה.

"והאמת והשלום אהבו"

פסק הדין ניתן ביום כ"ט באייר תשפ"ב, 30 במאי 2022

בזאת באתי על החתום

____________________

הרב דניאל לונצר, אב"ד