החזר הוצאות לאחר פרישה ממשא ומתן לרכישת דירה – 85113

מוכרי דירה שהייתה בשלבי בנייה ניהלו משא ומתן ממושך עם רוכשים פוטנציאליים. הצדדים קיימו מגעים מתקדמים באמצעות עורכי דין, דנו במנגנוני תשלום, בערבויות ובקבלת משכנתא, אך טרם חתמו על חוזה. במהלך המשא ומתן...

קראו עוד

מחלוקות סביב הסכם שיווק בלעדי בפרויקט נדל"ן – 85143

חברה לשיווק פרויקטים וחברת יזמות נדל"ן התקשרו בהסכם בלעדיות לשיווק פרויקט מגורים. ההסכם קבע עמלת שיווק בשיעור מסוים מכל עסקה, תוך קיזוז הוצאות הפרסום והשיווק. במהלך תקופת השיווק נמכרו מספר דירות, ולאח...

קראו עוד

הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2

בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...

קראו עוד

פינוי שוכר לאחר המשך מגורים ללא חידוש הסכם – 85079

בעל דירה השכיר את דירתו לשוכר בהסכם שנערך לשנה אחת וכלל אופציה לשנה נוספת. השוכר המשיך להתגורר בדירה גם לאחר תקופת האופציה, ללא חתימת הסכם חדש וללא משא ומתן מחודש על תנאי השכירות. בהמשך התגלעו בין הצד...

קראו עוד

ערעור על חיובי שכירות ופיצויים בעסק עקב אי התקנת מעלית – 85007-5

ערעורים הדדיים על פסק הדין ב־85007-4 שעסק בשכירות חנות מסחרית שבה לא הותקנה המעלית שנקבעה בהסכם. רוב טענות הצדדים נדחו, אולם בית הדין קיבל חלק מצומצם מן הערעור, לרבות פסיקת הוצאות נגד שוכרים שלא פינו ...

קראו עוד

קביעת כללי ההתמחרות למכירת נכסי החברה – 85028-13

בהמשך להחלטות שקבעו כי הצדדים הגיעו למבוי סתום וכי יש למכור את נכסי החברה באמצעות התמחרות, נחלקו הצדדים בשאלת עיתוי ההתמחרות ובאופן ניהולה. הנתבעות ביקשו לעכב את ההתמחרות עד להכרעה במחלוקות הנוגעות למ...

קראו עוד

פרשנות מנגנון ההיפרדות בחברה הפסדית – 85028-12

לאחר שבית הדין קבע כי בין הצדדים קיים מבוי סתום המחייב הפעלת מנגנון ההיפרדות שבהסכם המייסדים, נדרש בית הדין לקבוע כיצד יבוצע מנגנון זה בפועל. הצדדים הציעו מנגנוני התמחרות שונים, ונחלקו בשאלת מושא ההתמ...

קראו עוד

הפעלת מנגנון היפרדות בשל מבוי סתום בין שותפים – 85028-11

בהמשך להליכים קודמים בין שותפים בחברה המחזיקה בפרויקט נדל"ן, ביקשה התובעת להפעיל את מנגנון ההיפרדות שנקבע בהסכם המייסדים בטענה שהצדדים הגיעו למבוי סתום שאינו מאפשר עוד את ניהול הפרויקט המשותף. במקביל ...

קראו עוד

דחיית בקשה לצו מניעה על מכירת מניות בחברה משותפת – 85028-10

במהלך הבוררות המתנהלת בין בעלי מניות בחברה משותפת המחזיקה בפרויקט נדל"ן, ביקשה התובעת צו מניעה שיאסור על הנתבעות למכור את מניותיהן בחברה לצד שלישי. לטענתה, המכירה תפגע בזכויותיה לפי הסכם המייסדים, בזכ...

קראו עוד

חלוקת רווח יזמי ודיון בהתחייבות רוכשים בקבוצת רכישה – 81075

פסק הדין עוסק בסכסוך בין עורך דין וחברת יזמות שבבעלותו לבין יזם וחברת השקעות שבבעלותו, סביב פרויקט עם קבוצת רכישה שזכו במכרז לבנייה. לאחר הזכייה הוחלפו חלק מחברי העמותה בחברי קהילה מאורגנת, ונחתמו התח...

קראו עוד