הרב אהרן פלדמן
טענות שוכרי דירה כנגד בעלי הדירה בגין ליקויים 78011
(1) משכיר אחראי לתקן ליקויים במושכר הפוגעים בשימוש בסביר והדורשים בעל מקצוע.
(2) במקרה שהמשכיר אינו מתקן את הליקויים במועד, השוכר זכאי לתקן בעצמו את הליקוי ולקבל החזר ובלבד שהודיע על הליקוי למשכיר, ת...
קראו עוד
מחלוקת בין בעל קייטרינג ומזמין אירוע 82064
(1) הסכם בין צדדים גובר על מנהג המדינה
(2) אין פיצוי על הלנת שכר לקבלן, אף שהלנת שכרו אסורה על פי ההלכה.
(3) כאשר אדם סיפק מוצר שונה מזה שסוכם איתו הוא זכאי לתשלום רק עבור ההנאה הממונית שנגרמה למזמי...
קראו עוד
מוכר רכב משומש שהתגלתה בו תקלה 82053
(1) מוכר שהצהיר על תקלה מסוימת והתברר לאחר שהקונה השתמש ברכב שהתקלה גדולה יותר - המוכר פטור, כיוון שיש סיכוי שהקונה גרם לנזק כאשר השתמש ברכב.
(2) מוכר שלא הצהיר על תקלה מסוימת, אשר תיקון שלה איננו בג...
קראו עוד
שוכר שלא פינה את הדירה במועד וטען כי המשכיר לא תיקן במהלך השכירות תקלות בדירה 81121
(1) כאשר בעל דין מתחייב בשבועה נהוג בבית הדין מחייב אותו באופן חלקי בהתאם לנסיבות.
(2) פיצוי ללא הוכחת נזק נתון לשיקול דעת בית הדין ואיננו בגדר אסמכתא.
(3) משכיר אחראי לתיקון תקלות במושכר הפוגעות בא...
קראו עוד
אחריות לדליפת מים לאחר תיקון צינור 81111
(1) בעל מקצוע אחראי גם לנזקים עקיפין שנגרמו עקב רשלנות שלו כאשר המזמין סמך עליו.
(2) המזמין אחראי לנזקים שנגרמו עקב שיהוי שלו בפנייה לבעל המקצוע שיבוא לתקן את התקלה....
קראו עוד
החלטה לגילוי מסמכים בעניין שכר טירחה 77096
התובעים הינם 58 רוכשים בקבוצת רכישה שסוכם בינם לבין החברה היזמית והמנהלת שעו"ד שהוא הנתבע 1 יבצע עבורם את הרישום, לבסוף הדיירים סירבו שהוא יבצע את הרישום, וישנה מחלוקת בין הצדדים לגבי גובה השכר הטירחה...
קראו עוד
נזקים שנגרמו כתוצאה מעבודות עפר 78026
חברת בנייה שכרה קבלן עבודות עפר לצורך ביצוע חפירות, הקבלן פינה את העפר, והניח אותו במגרש סמוך בבעלות אדם מסוים, לאחר מכן המגרש נקנה על ידי חברה, שגילתה את החול שהמגרש היה מלא בו. היא תבעה את עלות הפינ...
קראו עוד
דין בן המיצר בקניית מגרש מאגודה שיתופית ליד מגרש של בן משפחה 81093
(1) דין בר מצרא נותן עדיפות בקניית מגרש לאדם שיש לו מגרש צמוד למגרש הנמכר.
(2) דין בר מצרא מוטל על הקונה שעליו להעביר את המגרש למצרן, ואינו חל על המוכר שאינו מחויב למכור את המגרש למצרן.
(3) דין בר...
קראו עוד
העלאת דמי שכירות באופן פתאומי 74091
התובע שכר מבנה של 220 מ""ר בישוב במשך כ- 20 שנה, בשנת 2013, המחיר עלה בצורה חדה, מ- 8.5 ₪ למ""ר, ל- 14 ₪ למ""ר, ולאחר כשנה בוטלה הנחה של 50% על מחצית המבנה.
לטענת התובע, לא ניתן להעלות את שכר הדירה ב...
קראו עוד
זכות להערת אזהרה כבטוחה להלוואה 77009
המבקשים הם כולם חברים בקבוצת רכישה, חברת הניהול היא נתבעת 2, מנהל חברת הניהול הוא נתבע 3, ועוה""ד שהיה נאמן הקבוצה הוא נתבע 1. בין הצדדים התבצע דיון על סמכות בית הדין לדון בצדדים הכספיים ועל האחריות ה...
קראו עוד