פסקי דין של בית הדין: בית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים
פיצוי מוסכם על עיכוב בהשבת הלוואה וגבייתו מן הערבים – 84093
פיצוי מוסכם על עיכוב בהשבת הלוואה וגבייתו מן הערבים – תיק 84093
התביעה שלפנינו עוסקת בהלוואת השקעה שניתנה לחברת חלפנות. ההלוואה ניתנה בהיתר עסקה, לוּותה בהתחייבות לתשואה שנתית, וכללה תניית פיצוי מוסכ...
קראו עוד
חלוקת עלויות שלד ויסודות בתוספת בניה – 83053-2
בפסק דין חלקי זה, העוסק בהרחבות דירות בבניין מדורג ושימוש הדדי בשלד/יסודות/גג, בית הדין מאמץ מנגנון כימות אחיד לעלות השלד ומיישם את הסכם הפשרה בין הצדדים לחלוקת העלויות לפי מידת ההנאה והשימוש; כמו כן ...
קראו עוד
פשרה מוסכמת בבניית שלד משותף – 83053-1
בהחלטת ביניים זו קבע בית הדין מנגנון פשרה למינוי מומחה לבדיקת עלויות הבנייה המשותפת בבניין מדורג, ולבחינת שאלת האחריות לקורות תמך שהותקנו בבניית אחד הצדדים.
בפסק הדין נקבעו העקרונות הבאים:
(1) הוס...
קראו עוד
מחלוקת על ריהוט ומיטלטלין במכירת דירה - 85021
(1) בעסקאות מקרקעין החוזה הכתוב הוא הבסיס הבלעדי לקביעת גמירות הדעת, והוא גובר על כל סיכום מוקדם בעל־פה או בכתב.
(2) סעיף חוזי המבטל הסכמות קודמות מבטל כל טענה להסכמה מוקדמת, גם אם הייתה.
(3) מי...
קראו עוד
אחריות משכירת דירה לגניבה מרכושו של שוכר הדירה - 85032
(1) אין בסיס הלכתי המטיל אחריות על המשכירה לגניבה שבוצעה בסיוע אפשרי של עובד מטעם המשכירה, משום שכל מסלולי החיוב האפשריים שנבדקו—מעשה עובד, גרמא, מוסר, נזקי שכנים והפרת תנאי שכירות—אינם מקימים חבות.
...
קראו עוד
תביעה לתשלום דמי תיווך ללא הסכם בכתב 85031-1
(1) מתווך עשוי להיות זכאי לדמי תיווך גם אם לא חתם על הסכם תיווך או אינו מחזיק ברישיון ישראלי, כאשר נסיבות המקרה יוצרות חובת תשלום מכוח מנהג, הנאה והגינות עסקית.
(2) שיעור דמי התיווך נקבע לפי מנהג המד...
קראו עוד
תביעה לתשלום הוצאות בעקבות מו"מ לקניית דירה שנכשל - 85113
(1) מאחר שלא נעשה מעשה קניין, לא נחתם חוזה ולא סוכמו כל פרטי העסקה — לא נוצרה כל מחויבות משפטית או מוסרית להשלמת רכישת הדירה.
(2) נסיגת הנתבעים הייתה מוצדקת נוכח סיכון מהותי שהתברר במהלך המו"מ, ולכן ...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות דירה עקב עישון קנביס - 85076
(1) משכיר רשאי להתנגד לשימוש אסור בנכס— גם אם אינו נפגע ישירות—ובמקרים מסוימים שימוש בסמים ללא היתר עלול להיחשב הפרה המספקת עילה לביטול הסכם שכירות או לדרישה להפסקת השימוש הפסול.
(2) כאשר צד אינו מוכ...
קראו עוד
חזרה מעסקת מקרקעין שלא צלחה 84062-2
(1) כאשר נחתם חוזה הכולל סעיף הקובע שכל הסכם קודם בטל, זהו המסמך המחייב גם אם קיימים מסמכים סותרים קודמים.
(2) תנאים בחוזה אחיד הפוטרים צד מאחריות וכד' עשויים להתבטל בשל היותם תנאים מקפחים בחוזה אחיד...
קראו עוד
גמירות דעת ומעשי קניין בהסכם קבלנות - 84054
(1) העיקר בקניינים הוא שגמר בדעתו להקנות דבר לחברו, וחברו סומך דעתו עליו. ישנם דברים בהם גמירות הדעת נעשית בדיבור בלבד, וישנם מקרים בהם נדרשים קניינים מפורשים מהתורה או מחז"ל. (2) במקרים של הסכם קבלנו...
קראו עוד