פסקי דין של בית הדין: בית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים
דחיית סעד זמני חיובי בטרם שמיעת הנתבע – 85028
התובעת והנתבעת התקשרו בהסכם מייסדים להקמת חברה ייעודית לצורך רכישה ופיתוח של פרויקט נדל"ן, כאשר חובת העמדת ההון העצמי חולקה ביניהן בשיעורים שונים. לטענת התובעת, הנתבעת לא העמידה את חלקה במימון, והתובע...
קראו עוד
פסק דין משלים בעניין השכרת יחידות דיור שנבנו ברכוש משותף
פסק דין משלים בהמשך לפסקי הדין בתיקים 80095-2, 80095-3 ו־80095-4, שעניינם בנייה של יחידות דיור ברכוש משותף והשכרתן ללא הסכמת יתר השותפים. לאחר ההכרעות העקרוניות בערעורים, בית הדין נדרש להכריע בטענות ה...
קראו עוד
מעמד בנייה בלתי מוסכמת ברכוש משותף וחלוקת פירותיה – 80095-2
התובעת, בעלת הדירה בקומה העליונה בבניין משותף בן שלוש דירות, רכשה את דירתה מיורשי בעלת הדירה הקודמת וכן קיבלה מהם המחאת זכויות וייפוי כוח לתבוע זכויות הנוגעות לרכוש המשותף. הנתבעים, בעלי הדירות בקומת ...
קראו עוד
פיצוי מוסכם על עיכוב בהשבת הלוואה וגבייתו מן הערבים – 84093
פיצוי מוסכם על עיכוב בהשבת הלוואה וגבייתו מן הערבים – תיק 84093
התביעה שלפנינו עוסקת בהלוואת השקעה שניתנה לחברת חלפנות. ההלוואה ניתנה בהיתר עסקה, לוּותה בהתחייבות לתשואה שנתית, וכללה תניית פיצוי מוסכ...
קראו עוד
חלוקת עלויות שלד ויסודות בתוספת בניה – 83053-2
בפסק דין חלקי זה, העוסק בהרחבות דירות בבניין מדורג ושימוש הדדי בשלד/יסודות/גג, בית הדין מאמץ מנגנון כימות אחיד לעלות השלד ומיישם את הסכם הפשרה בין הצדדים לחלוקת העלויות לפי מידת ההנאה והשימוש; כמו כן ...
קראו עוד
פשרה מוסכמת בבניית שלד משותף – 83053-1
בהחלטת ביניים זו קבע בית הדין מנגנון פשרה למינוי מומחה לבדיקת עלויות הבנייה המשותפת בבניין מדורג, ולבחינת שאלת האחריות לקורות תמך שהותקנו בבניית אחד הצדדים.
בפסק הדין נקבעו העקרונות הבאים:
(1) הוס...
קראו עוד
מחלוקת על ריהוט ומיטלטלין במכירת דירה - 85021
(1) בעסקאות מקרקעין החוזה הכתוב הוא הבסיס הבלעדי לקביעת גמירות הדעת, והוא גובר על כל סיכום מוקדם בעל־פה או בכתב.
(2) סעיף חוזי המבטל הסכמות קודמות מבטל כל טענה להסכמה מוקדמת, גם אם הייתה.
(3) מי...
קראו עוד
אחריות משכירת דירה לגניבה מרכושו של שוכר הדירה - 85032
(1) אין בסיס הלכתי המטיל אחריות על המשכירה לגניבה שבוצעה בסיוע אפשרי של עובד מטעם המשכירה, משום שכל מסלולי החיוב האפשריים שנבדקו—מעשה עובד, גרמא, מוסר, נזקי שכנים והפרת תנאי שכירות—אינם מקימים חבות.
...
קראו עוד
תביעה לתשלום דמי תיווך ללא הסכם בכתב 85031-1
(1) מתווך עשוי להיות זכאי לדמי תיווך גם אם לא חתם על הסכם תיווך או אינו מחזיק ברישיון ישראלי, כאשר נסיבות המקרה יוצרות חובת תשלום מכוח מנהג, הנאה והגינות עסקית.
(2) שיעור דמי התיווך נקבע לפי מנהג המד...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות דירה עקב עישון קנביס - 85076
(1) משכיר רשאי להתנגד לשימוש אסור בנכס— גם אם אינו נפגע ישירות—ובמקרים מסוימים שימוש בסמים ללא היתר עלול להיחשב הפרה המספקת עילה לביטול הסכם שכירות או לדרישה להפסקת השימוש הפסול.
(2) כאשר צד אינו מוכ...
קראו עוד