לחיפוש חופשי בפסקי דין - עשו שימוש בחלונית החיפוש של האתר
פסקי דין
פשרה מוסכמת בבניית שלד משותף – 83053-1
בהחלטת ביניים זו קבע בית הדין מנגנון פשרה למינוי מומחה לבדיקת עלויות הבנייה המשותפת בבניין מדורג, ולבחינת שאלת האחריות לקורות תמך שהותקנו בבניית אחד הצדדים.
בפסק הדין נקבעו העקרונות הבאים:
(1) הוס...
קראו עוד
מחלוקת על ריהוט ומיטלטלין במכירת דירה - 85021
(1) בעסקאות מקרקעין החוזה הכתוב הוא הבסיס הבלעדי לקביעת גמירות הדעת, והוא גובר על כל סיכום מוקדם בעל־פה או בכתב.
(2) סעיף חוזי המבטל הסכמות קודמות מבטל כל טענה להסכמה מוקדמת, גם אם הייתה.
(3) מי...
קראו עוד
אחריות משכירת דירה לגניבה מרכושו של שוכר הדירה - 85032
(1) אין בסיס הלכתי המטיל אחריות על המשכירה לגניבה שבוצעה בסיוע אפשרי של עובד מטעם המשכירה, משום שכל מסלולי החיוב האפשריים שנבדקו—מעשה עובד, גרמא, מוסר, נזקי שכנים והפרת תנאי שכירות—אינם מקימים חבות.
...
קראו עוד
תביעה לתשלום דמי תיווך ללא הסכם בכתב - ערעור - 85031-2
(1) כאשר מתווך מהווה גורם יעיל בעסקה והיה ברור לצדדים שהוא מצפה לשכר, קיימת חובת תשלום גם אם לא נחתם מסמך כתוב.
(2) מקום שאין הסכמה מפורשת על שיעור דמי התיווך – רשאי בית הדין לקבוע סכום מופחת לפי שיק...
קראו עוד
תביעה לתשלום דמי תיווך ללא הסכם בכתב 85031-1
(1) מתווך עשוי להיות זכאי לדמי תיווך גם אם לא חתם על הסכם תיווך או אינו מחזיק ברישיון ישראלי, כאשר נסיבות המקרה יוצרות חובת תשלום מכוח מנהג, הנאה והגינות עסקית.
(2) שיעור דמי התיווך נקבע לפי מנהג המד...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות דירה עקב עישון קנביס - 85076
(1) משכיר רשאי להתנגד לשימוש אסור בנכס— גם אם אינו נפגע ישירות—ובמקרים מסוימים שימוש בסמים ללא היתר עלול להיחשב הפרה המספקת עילה לביטול הסכם שכירות או לדרישה להפסקת השימוש הפסול.
(2) כאשר צד אינו מוכ...
קראו עוד
תיקון צנרת משותפת והשתתפות דיירים - 85013
(1) קיימת חובה עקרונית על דיירים להשתתף בעלויות תיקון צנרת משותפת; במקרה זה אין אפשרות להכריע עובדתית לאור מחלוקות טכניות, ולכן נכון לפסוק על דרך פשרה הקרובה לדין.
(2) בחינת טענות שני הצדדים מעלה כי ...
קראו עוד
תוקפה של החלטה על חלוקת מי השקיה בין חקלאים 84122-1
(1) החלטות אספת החקלאים בעניין חלוקת המים מחייבות את כלל החקלאים שהוזמנו כדין, גם אם לא הגיעו בפועל, ומותר לאכפן באופן סביר בהתאם למנגנון ההחלטות.
(2) שימוש עודף ולא-מדווח במים מצד חקלאי מהווה הפרת ה...
קראו עוד
טענות לליקויים בעבודתו של קבלן לא מנוסה 85024
(1) הצעת מחיר חתומה נחשבת חוזה מחייב בין קבלן ללקוח, גם אם נוספה עליה כתיבה ידנית או תוספות מאוחרות.
(2) פערי מחיר גדולים בענף השיפוצים אינם בהכרח אונאה, משום שהשוק מאופיין בפערי תמחור משמעותיים ול...
קראו עוד
חזרה מעסקת מקרקעין שלא צלחה 84062-2
(1) כאשר נחתם חוזה הכולל סעיף הקובע שכל הסכם קודם בטל, זהו המסמך המחייב גם אם קיימים מסמכים סותרים קודמים.
(2) תנאים בחוזה אחיד הפוטרים צד מאחריות וכד' עשויים להתבטל בשל היותם תנאים מקפחים בחוזה אחיד...
קראו עוד