פסקי דין בהם הוזכר החוק: חוקי התורה: שכירות מקרקעין
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות נכס מסחרי עקב אי-התקנת מעלית – 85007-4
חברה למכירת כלי בית ובעליה שכרו חנות מהנתבעים לתקופה ארוכה, כאשר הצדדים ראו בהתקנת מעלית תנאי מהותי להפעלת העסק. בהסכם נקבע כי המשכירים יפעלו לקידום בניית המעלית וכי אם לא תפעל מעלית בתוך שבעה חודשים ...
קראו עוד
חיוב שוכר בשכר דירה ובקנס על איחור בפינוי הדירה 83057-2
בית הדין חייב שוכר בתשלום שכר דירה על התקופה בה התגורר בדירה, וכן בקנסות על איחור בפינוי הדירה....
קראו עוד
מחלוקת בין שוכר דירה למשכיר לגבי סעיף אופציה 83042-1
השוכר שכר את הדירה לשלוש שנים. בהסכם נכתב כי "ככל שהשוכרים יבקשו להאריך את תקופת ההסכם, לתקופה נוספת, יהיה עליהם להודיע למשכיר עד שלשה חודשים קודם לתום תקופת השכירות". לאחר שהסתיימה תקופת השכירות הראש...
קראו עוד
טענות שוכרי דירה כנגד בעלי הדירה בגין ליקויים 78011
(1) משכיר אחראי לתקן ליקויים במושכר הפוגעים בשימוש בסביר והדורשים בעל מקצוע.
(2) במקרה שהמשכיר אינו מתקן את הליקויים במועד, השוכר זכאי לתקן בעצמו את הליקוי ולקבל החזר ובלבד שהודיע על הליקוי למשכיר, ת...
קראו עוד
תביעת פיצוי מחברת בנייה בגין רטיבות בדירה 81092
תקציר
(1) תנאי בחוזה גובר על חוק (למעט חוקים קוגנטים).
(2) ככלל אין בהלכה פיצוי על עגמת נפש.
(3) ככלל, יש לפרש חוזה על פי לשונו, ולא לרעת מי שניסח אותו.
(4) התחייבות של אדם בבית דין שהתקבלה בטעות ...
קראו עוד
שוכר שלא פינה את הדירה במועד וטען כי המשכיר לא תיקן במהלך השכירות תקלות בדירה 81121
(1) כאשר בעל דין מתחייב בשבועה נהוג בבית הדין מחייב אותו באופן חלקי בהתאם לנסיבות.
(2) פיצוי ללא הוכחת נזק נתון לשיקול דעת בית הדין ואיננו בגדר אסמכתא.
(3) משכיר אחראי לתיקון תקלות במושכר הפוגעות בא...
קראו עוד
שכרו דירת נופש ולפתע נכנסו לדירה אנשים אחרים 81030
(1) כאשר אדם שוכר דירת נופש דרך אתר הזמנות ומקבל דרך האתר אישור להקדים את בואו – האישור מחייב את בעל הדירה.
(2) כניסה של אדם זר לדירת נופש שהושכרה ברשלנות של המשכיר מהווה הפרת הסכם מצד המשכיר ומחייבת...
קראו עוד