פסקי דין בהם הוזכר החוק: חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971
הפחתת שכר דירה עקב אירועי פח"ע וטענות קיזוז נוספות – 85079-2
בהמשך לפסק הדין החלקי שעסק בפינוי המושכר, נדונה המחלוקת הכספית בין בעל דירה לשוכר. הצדדים נחלקו בשאלת שיעור דמי השכירות המחייבים, תוקף הפחתה שהוסכמה בעקבות אירועי פח"ע מהם סבלו השוכר ומשפחתו, טענות לק...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות נכס מסחרי עקב אי-התקנת מעלית – 85007-4
חברה למכירת כלי בית ובעליה שכרו חנות מהנתבעים לתקופה ארוכה, כאשר הצדדים ראו בהתקנת מעלית תנאי מהותי להפעלת העסק. בהסכם נקבע כי המשכירים יפעלו לקידום בניית המעלית וכי אם לא תפעל מעלית בתוך שבעה חודשים ...
קראו עוד
שכירות ללא ממ״ד בזמן מלחמה – חלוקת חיובים – 84036
התובע, בעל דירת מגורים בצפון הארץ, השכיר דירה לנתבעת לתקופה של שנה ללא נקודת יציאה. לאחר פרוץ מלחמת חרבות ברזל והתרעות באזור, עזבה הנתבעת את הדירה בטענה להיעדר ממ״ד ופגיעה ביכולתה להתגורר בדירה. בפועל...
קראו עוד
ביטול הסכם שכירות דירה עקב עישון קנביס - 85076
(1) משכיר רשאי להתנגד לשימוש אסור בנכס— גם אם אינו נפגע ישירות—ובמקרים מסוימים שימוש בסמים ללא היתר עלול להיחשב הפרה המספקת עילה לביטול הסכם שכירות או לדרישה להפסקת השימוש הפסול.
(2) כאשר צד אינו מוכ...
קראו עוד
תביעה לפינוי מושכר 83043-2
(1) כאשר חוזה שכירות הסתיים והצדדים הסכימו להמשיך את השכירות וכן הסכימו על שינוי שיעור שכר הדירה - מסתבר ששאר פרטי החוזה נשארו בתוקפם.
(2) ניתן לקבוע את תקופת ההודעה המוקדמת לפינוי המושכר על פי משך ת...
קראו עוד
מחלוקות בין שוכר למשכיר של בית דפוס 83038-1
בית הדין במחלוקות בין בעלים של בית דפוס, לבין השוכר של אותו בית דפוס, ששכר אותו למשך שנים רבות.
בית הדין קבע: (1) כאשר הנכס מוחזק בעיקר ע"י מחזיק אחד, אז למרות שישנו מחזיק נוסף - עיקר החובה לשלם את ה...
קראו עוד
הפסקת שכירות דירה בגלל מגפת הקורונה 80107
(1) יש לפרש הסכם על פי הכתוב בו ולא על פי כוונת אחד הצדדים.
(2) הפרת תנאי טכני אינה מהווה בהכרח הפרה של ההסכם.
(3) יש מקום להכריע בדרך של פשרה "על פי יושר" במקום בו צד אחד נהג שלא כראוי....
קראו עוד
העלאת דמי שכירות באופן פתאומי 74091
התובע שכר מבנה של 220 מ""ר בישוב במשך כ- 20 שנה, בשנת 2013, המחיר עלה בצורה חדה, מ- 8.5 ₪ למ""ר, ל- 14 ₪ למ""ר, ולאחר כשנה בוטלה הנחה של 50% על מחצית המבנה.
לטענת התובע, לא ניתן להעלות את שכר הדירה ב...
קראו עוד